お金はないけど家は欲しい…でも買ってもいいのか不安

家を買う時には、最低限準備しておかなければならない費用があります。それは、住宅ローンに組み込めない費用です。たとえば、手付金、引っ越し費用、不動産取得税などが挙げられます。

まず、手付金は現金で100万円ほど用意しておく必要があります。手付金とは、売買契約を結ぶ際に買主が売主に支払うお金のことで、売買代金の一部に充てられます。手付金の金額は売主と買主の合意によって決まるため法的な決まりはありませんが、100万円程度かかることが一般的です。手付金がないと売買契約を結べないため、これは絶対に必要な費用です。

次に、引越し費用です。これは移動距離や荷物の量だけでなく、時期によっても金額が異なります。引越しの繁忙期である3月～4月や9月～10月は高額になることが多いです。クレジットカードに対応している引越し会社もありますが、繁忙期の高額な引越し費用を避けるためにも、できれば現金で用意しておくのがベストです。住宅ローンの支払いが始まる前に、大きな支出を避けるための工夫が必要です。

最後に、不動産取得税です。この税金は不動産を取得した際に、その不動産が存在する都道府県へ支払うものです。不動産の取得から半年から1年の間に、取得した不動産の価格の3％を支払う必要があります。

最低限準備しておくべきお金の目安としては、手付金100万円と引っ越し費用30万円、そのほかの費用50～70万円として、200万円は必要と考えておくとよいでしょう。しかし、実際に貯蓄が200万円しかない場合、家を買うことはできてもその後の家計が問題です。家を買うために貯金を使い切ることはせず、当面の生活費として半年分の貯蓄は確保しておいてください。